2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 175 €

de 3 399 € à 5 233 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 437 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Toussaints à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 98 mètres
- Rennes à 743 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 328 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 405 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 599 mètres
- Lycée général Emile Zola à 422 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 243 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 192 mètres

Ventes au 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus

Les 2 ventes au 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mai 2025

475 000 €(6 985 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 35200 Rennes

28 mars 2025

514 500 €(7 411 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.42 m²

2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus dans son marché local

Prix du 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à la voie

Sur Rue Capitaine Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Chateaubriand, 35200 Rennes(4,452 €)

Rue Vasselot, 35200 Rennes(4,432 €)

Quai Emile Zola, 35200 Rennes(4,264 €)

Rue du Pré Botté, 35200 Rennes(4,296 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.