23 Rue Baudelaire, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 586 €

de 4 709 € à 8 364 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Baudelaire, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 23 Rue Baudelaire, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Metz Volney à 176 mètres
- Métro Gros Chêne - ligne b à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 611 mètres
- Collège privé Assomption à 359 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 446 mètres
- Lycée général privé Assomption à 359 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 438 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 438 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 23 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 23 Rue Baudelaire se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Baudelaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Baudelaire se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 113.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Hello, 35200 Rennes(6,282 €)

Boulevard de Metz, 35200 Rennes(5,520 €)

Rue Edmond Rostand, 35200 Rennes(6,285 €)

Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes(6,192 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.