31 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 352 €

de 2 486 € à 3 984 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°33 et de 1.76 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 31 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 478 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malraux à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 905 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 1100 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 802 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1381 mètres
- Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 215 mètres

Ventes au 31 Rue Aurelie Nemours

Les 3 ventes au 31 Rue Aurelie Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2023

130 000 €(3 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

31 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes

5 septembre 2022

460 110 €(3 652 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•126 m²

31 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes

4 mai 2020

310 000 €(2 925 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106 m²

31 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Aurelie Nemours dans son marché local

Prix du 31 Rue Aurelie Nemours par rapport à la voie

Sur Rue Aurelie Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 31 Rue Aurelie Nemours se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Aurelie Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Aurelie Nemours se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Mussat, 35200 Rennes(3,389 €)

Rue Christine de Pisan, 35200 Rennes(3,706 €)

Allée Marguerite Duras, 35200 Rennes(3,506 €)

Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes(3,455 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Aurelie Nemours

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Aurelie Nemours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.