23 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 66 parkings - 422 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 983 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 235 mètres
Ventes au 23 Rue Aurelie Nemours
Les 4 ventes au 23 Rue Aurelie Nemours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Aurelie Nemours dans son marché local
Prix du 23 Rue Aurelie Nemours par rapport à la voie
Sur Rue Aurelie Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 23 Rue Aurelie Nemours se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Aurelie Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Aurelie Nemours se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Aurelie Nemours
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Aurelie Nemours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Aurelie Nemours
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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