36 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 596 €

de 3 234 € à 5 476 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 36 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Alphonse Guérin.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Robidou à 123 mètres
- Rennes à 1107 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1036 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 530 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 618 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 397 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 189 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 269 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Alphonse Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Alphonse Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Alphonse Guérin dans son marché local

Prix du 36 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 36 Rue Alphonse Guérin se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Alphonse Guérin se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 75.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Durocher, 35200 Rennes(4,649 €)

Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes(4,639 €)

Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes(4,938 €)

Avenue François Château, 35200 Rennes(5,085 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Alphonse Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Alphonse Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.