18 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 373 €

de 3 574 € à 6 009 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°20 et de 12.36 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 18 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Robidou à 163 mètres
- Rennes à 1018 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 947 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 485 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 580 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 297 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 217 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 339 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 353 mètres

Ventes au 18 Rue Alphonse Guérin

Les 3 ventes au 18 Rue Alphonse Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 octobre 2021

190 000 €(3 869 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.11 m²

18 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

15 décembre 2020

170 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51 m²

18 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

16 octobre 2020

168 900 €(3 378 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

18 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Alphonse Guérin dans son marché local

Prix du 18 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 18 Rue Alphonse Guérin se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alphonse Guérin se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Durocher, 35200 Rennes(4,936 €)

Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes(4,368 €)

Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes(4,188 €)

Avenue François Château, 35200 Rennes(4,121 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Alphonse Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Alphonse Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.