22 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 033 €

de 2 911 € à 4 594 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 22 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Binquenais à 276 mètres
- Métro Italie - ligne a à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 387 mètres
- Collège La Binquenais à 387 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 288 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 288 mètres

Ventes au 22 Rue Albert Gérard

Une vente a été recensée au 22 Rue Albert Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 juillet 2024

412 830 €(4 691 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•88 m²

22 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Albert Gérard dans son marché local

Prix du 22 Rue Albert Gérard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 22 Rue Albert Gérard se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Albert Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Albert Gérard se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Rennes et 54.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Binquenais, 35200 Rennes(4,481 €)

Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes(4,102 €)

Rue Louis Mazan, 35200 Rennes(4,162 €)

Rue Roger Chevrel, 35200 Rennes(4,391 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Albert Gérard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Albert Gérard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.