13 Quai Lamennais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 086 €

de 3 948 € à 5 982 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Quai Lamennais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 13 Quai Lamennais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle Saint-Yves à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Bretagne à 120 mètres
- Rennes à 993 mètres
- Métro République - ligne a à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 516 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 287 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 516 mètres
- Lycée général Emile Zola à 762 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 425 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 105 mètres

Ventes au 13 Quai Lamennais

Les 3 ventes au 13 Quai Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2022

230 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

13 Quai Lamennais, 35200 Rennes

8 avril 2021

77 800 €(5 557 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14 m²

13 Quai Lamennais, 35200 Rennes

23 octobre 2020

120 000 €(3 143 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.18 m²

13 Quai Lamennais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Quai Lamennais dans son marché local

Prix du 13 Quai Lamennais par rapport à la voie

Sur Quai Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 13 Quai Lamennais se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Quai Lamennais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Lamennais se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Argentré, 35200 Rennes(4,579 €)

Rue des Dames, 35200 Rennes(4,472 €)

Rue de La Chalotais, 35200 Rennes(4,812 €)

Rue de Rohan, 35200 Rennes(4,619 €)

Biens en vente à proximité du 13 Quai Lamennais

Les biens actuellement en vente autour du 13 Quai Lamennais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.