7 bis Place de la Gare, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 275 €

de 3 782 € à 5 069 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Place de la Gare, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°9 et de 1.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 7 bis Place de la Gare, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 48 mètres
- Rennes à 106 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 699 mètres
- Collège Emile Zola à 243 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 707 mètres
- Lycée général Emile Zola à 243 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 431 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 475 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Place de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Place de la Gare dans son marché local

Prix du 7 bis Place de la Gare par rapport à la voie

Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 7 bis Place de la Gare se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Place de la Gare par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place de la Gare se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Français Libres, 35200 Rennes(4,004 €)

Rue de Châtillon, 35200 Rennes(3,930 €)

Boulevard Magenta, 35200 Rennes(4,775 €)

Boulevard de Beaumont, 35200 Rennes(4,288 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Place de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Place de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.