26 bis Canal Saint-Martin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 336 €

de 3 999 € à 4 535 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 bis Canal Saint-Martin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°26 et de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.

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À propos du 26 bis Canal Saint-Martin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 220 mètres
- Pontchaillou à 877 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 716 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- Collège Echange à 731 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 524 mètres
- Ecole primaire privée Adoration à 496 mètres

Absence de ventes récentes au 26 bis Canal Saint-Martin

Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Canal Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Canal Saint-Martin dans son marché local

Prix du 26 bis Canal Saint-Martin par rapport à la voie

Sur Canal Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 26 bis Canal Saint-Martin se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Canal Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Canal Saint-Martin se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Chézy, 35200 Rennes(4,563 €)

Rue de Plaisance, 35200 Rennes(4,872 €)

Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes(4,153 €)

Allée Marie Noël, 35200 Rennes(4,853 €)

Biens en vente à proximité du 26 bis Canal Saint-Martin

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Canal Saint-Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.