26 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 467 €

de 2 036 € à 3 048 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.

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À propos du 26 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
22 niveaux - 122 logements - 627 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0476 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Binquenais à 116 mètres
- Métro Italie - ligne a à 536 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 189 mètres
- Collège La Binquenais à 189 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 386 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Oscar Leroux

Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Oscar Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Boulevard Oscar Leroux dans son marché local

Prix du 26 Boulevard Oscar Leroux par rapport à la voie

Sur Boulevard Oscar Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 26 Boulevard Oscar Leroux se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Boulevard Oscar Leroux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Oscar Leroux se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Mazan, 35200 Rennes(2,946 €)

Square Edouard Herriot, 35200 Rennes(2,484 €)

Boulevard Pierre Le Moine, 35200 Rennes(2,574 €)

Rue René Brice, 35200 Rennes(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 26 Boulevard Oscar Leroux

Les biens actuellement en vente autour du 26 Boulevard Oscar Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.