33 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 33 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
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À propos du 33 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 100 mètres
- - Pontchaillou à 1495 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 361 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 357 mètres
Ventes au 33 Boulevard Marbeuf
Les 4 ventes au 33 Boulevard Marbeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 33 Boulevard Marbeuf se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Marbeuf se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Boulevard Marbeuf
Les biens actuellement en vente autour du 33 Boulevard Marbeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Boulevard Marbeuf
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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