31 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 606 €

de 4 128 € à 5 516 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 31 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Port Cahours.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Marbeuf à 118 mètres
- Pontchaillou à 1476 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 1008 mètres

Établissements scolaires :

- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 347 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 389 mètres
- Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 357 mètres
- Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Marbeuf

Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Boulevard Marbeuf dans son marché local

Prix du 31 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie

Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 31 Boulevard Marbeuf se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Marbeuf se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 76.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guichen, 35200 Rennes(4,896 €)

Rue François Vallée, 35200 Rennes(4,727 €)

Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes(4,907 €)

Rue Kerviler, 35200 Rennes(4,555 €)

Biens en vente à proximité du 31 Boulevard Marbeuf

Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard Marbeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.