2 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 469 €

de 4 040 € à 6 382 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 895 €

de 3 553 € à 6 042 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard Magenta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 15.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 2750 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0408 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grande-Maison des Carmes à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 51 mètres
- Rennes à 410 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 462 mètres
- Collège Emile Zola à 130 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 706 mètres
- Lycée général Emile Zola à 130 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 407 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 2 Boulevard Magenta se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Magenta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Magenta se situe 45.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade du Champ de Mars, 35200 Rennes(4,209 €)

Rue Descartes, 35200 Rennes(4,704 €)

Place de la Gare, 35200 Rennes(4,310 €)

Rue Albert Aubry, 35200 Rennes(4,174 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.