44 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 963 €

de 3 462 € à 4 740 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°42 et de 4.48 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 44 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Yves.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pilate à 272 mètres
- Rennes à 1441 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 895 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 972 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 525 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 248 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 325 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 271 mètres

Ventes au 44 Boulevard Georges Clemenceau

Une vente a été recensée au 44 Boulevard Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 octobre 2024

430 000 €(3 909 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

44 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 44 Boulevard Georges Clemenceau se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Georges Clemenceau se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 51.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Châtillon, 35200 Rennes(5,036 €)

Rue de la Boulais, 35200 Rennes(4,905 €)

Square Général Garnier du Plessix, 35200 Rennes(4,579 €)

Rue Louis Hémon, 35200 Rennes(4,180 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard Georges Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.