4 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 087 €

de 2 586 € à 3 715 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 4 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 88 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 602 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 256 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1264 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 325 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 4 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 4 Boulevard Emile Combes se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Emile Combes se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Théophile Busnel, 35200 Rennes(3,728 €)

Rue Ernest Chéreau, 35200 Rennes(3,053 €)

Rue Pierre Corneille, 35200 Rennes(3,380 €)

Rue Barbey d'Aurevilly, 35200 Rennes(3,193 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.