28 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 192 €

de 3 384 € à 7 305 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 28 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 105 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 430 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 91 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 371 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 28 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 28 Boulevard Emile Combes se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Boulevard Emile Combes se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 98.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Théophile Busnel, 35200 Rennes(5,530 €)

Rue Ernest Chéreau, 35200 Rennes(4,191 €)

Rue Pierre Corneille, 35200 Rennes(5,223 €)

Rue Barbey d'Aurevilly, 35200 Rennes(4,593 €)

Biens en vente à proximité du 28 Boulevard Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 28 Boulevard Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.