23 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
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À propos du 23 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 546 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0602 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0603 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0336 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 62 mètres
- - Rennes à 1147 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 479 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 378 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 23 Boulevard Emile Combes se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Emile Combes se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Boulevard Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Boulevard Emile Combes
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