19 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 618 €

de 2 591 € à 5 094 €

Indice de confiance

1/5

Le 19 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 19 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 493 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0952 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0708 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0953 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 9 mètres
- Rennes à 1128 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 528 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 160 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 362 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 19 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 19 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 19 Boulevard Emile Combes se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Emile Combes se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Théophile Busnel, 35200 Rennes(3,728 €)

Rue Ernest Chéreau, 35200 Rennes(3,053 €)

Rue Pierre Corneille, 35200 Rennes(3,380 €)

Rue Barbey d'Aurevilly, 35200 Rennes(3,193 €)

Biens en vente à proximité du 19 Boulevard Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 19 Boulevard Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.