12 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 160 €

de 2 700 € à 3 717 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 42 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 555 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 209 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 327 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 224 mètres

Ventes au 12 Boulevard Emile Combes

Une vente a été recensée au 12 Boulevard Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mars 2021

68 000 €(5 105 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13.32 m²

12 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 12 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 12 Boulevard Emile Combes se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Emile Combes se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Théophile Busnel, 35200 Rennes(3,728 €)

Rue Ernest Chéreau, 35200 Rennes(3,053 €)

Rue Pierre Corneille, 35200 Rennes(3,380 €)

Rue Barbey d'Aurevilly, 35200 Rennes(3,193 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.