22 Boulevard de Guines, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 392 €

de 4 060 € à 6 655 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard de Guines, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°20 b.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 22 Boulevard de Guines, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Verne à 289 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 411 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 505 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 604 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 604 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 735 mètres
- Ecole primaire publique Mauconseil à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Guines

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Guines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard de Guines dans son marché local

Prix du 22 Boulevard de Guines par rapport à la voie

Sur Boulevard de Guines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 22 Boulevard de Guines se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard de Guines par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Guines se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 106.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ferdinand, 35200 Rennes(4,356 €)

Rue François Elleviou, 35200 Rennes(4,977 €)

Rue Claude Bernard, 35200 Rennes(5,018 €)

Rue Postuminus, 35200 Rennes(5,623 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard de Guines

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard de Guines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.