12 Boulevard de Guines, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 699 €

de 4 246 € à 5 250 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Boulevard de Guines, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.

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À propos du 12 Boulevard de Guines, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 120 parkings - 436 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 293 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 477 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 632 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 444 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 444 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 574 mètres
- Ecole primaire publique Mauconseil à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Guines

Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Guines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard de Guines dans son marché local

Prix du 12 Boulevard de Guines par rapport à la voie

Sur Boulevard de Guines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 12 Boulevard de Guines se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard de Guines par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Guines se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ferdinand, 35200 Rennes(4,390 €)

Rue François Elleviou, 35200 Rennes(4,079 €)

Rue Claude Bernard, 35200 Rennes(4,369 €)

Rue Postuminus, 35200 Rennes(4,958 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard de Guines

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard de Guines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.