22 Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 417 €

de 3 005 € à 3 801 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°24 et de 14.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 22 Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 28 parkings - 1181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 135 mètres
- Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 89 mètres
- Collège privé Assomption à 528 mètres
- Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 759 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 154 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 415 mètres
- Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 206 mètres

Ventes au 22 Boulevard Alexis Carrel

Les 3 ventes au 22 Boulevard Alexis Carrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 octobre 2024

163 000 €(2 629 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62 m²

22 Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes

6 octobre 2021

170 000 €(2 754 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61.72 m²

22 Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes

14 janvier 2021

120 000 €(1 935 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62 m²

22 Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Alexis Carrel dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Alexis Carrel par rapport à la voie

Sur Boulevard Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 22 Boulevard Alexis Carrel se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Alexis Carrel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Alexis Carrel se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert Burloud, 35200 Rennes(3,682 €)

Rue Commandant Anjot, 35200 Rennes(3,995 €)

Rue Joseph Turmel, 35200 Rennes(3,421 €)

Square Pierre Merlat, 35200 Rennes(3,332 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Alexis Carrel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Alexis Carrel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.