3 bis Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 381 €

de 3 275 € à 4 969 €

Indice de confiance

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Le 3 bis Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 3 bis Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Yves.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0783 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 918 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 1068 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 357 mètres
- Ecole maternelle publique Clôteaux à 670 mètres
- Ecole primaire privée Ste Bernadette à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Albert 1er

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Boulevard Albert 1er dans son marché local

Prix du 3 bis Boulevard Albert 1er par rapport à la voie

Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 3 bis Boulevard Albert 1er se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Boulevard Albert 1er se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 67.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Bourdais, 35200 Rennes(4,351 €)

Rue Louise de Bettignies, 35200 Rennes(4,603 €)

Avenue du Canada, 35200 Rennes(3,319 €)

Rue Toulmouche, 35200 Rennes(4,367 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Boulevard Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Boulevard Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.