35 bis Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 777 €

de 2 485 € à 3 320 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 bis Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 35 bis Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0862 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 254 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 993 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 713 mètres
- Collège Les Chalais à 818 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 246 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 561 mètres
- Ecole primaire privée Ste Bernadette à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 35 bis Boulevard Albert 1er

Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Boulevard Albert 1er dans son marché local

Prix du 35 bis Boulevard Albert 1er par rapport à la voie

Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 35 bis Boulevard Albert 1er se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Boulevard Albert 1er se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Bourdais, 35200 Rennes(2,624 €)

Rue Louise de Bettignies, 35200 Rennes(3,632 €)

Avenue du Canada, 35200 Rennes(2,553 €)

Rue Toulmouche, 35200 Rennes(3,937 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Boulevard Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Boulevard Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.