12 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 369 €

de 3 223 € à 5 185 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 253 mètres
- Rennes à 298 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 535 mètres
- Collège Emile Zola à 168 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 493 mètres
- Lycée général Emile Zola à 168 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 502 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 464 mètres

Ventes au 12 Avenue Louis Barthou

Les 3 ventes au 12 Avenue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 février 2021

105 000 €(3 088 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

12 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

22 décembre 2020

330 000 €(4 857 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.95 m²

12 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

24 juillet 2019

118 000 €(4 086 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.88 m²

12 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Louis Barthou dans son marché local

Prix du 12 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 12 Avenue Louis Barthou se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Louis Barthou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louis Barthou se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Français Libres, 35200 Rennes(4,006 €)

Place de la Gare, 35200 Rennes(4,310 €)

Rue Marie et Simone Alizon, 35200 Rennes(4,341 €)

Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes(4,290 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Louis Barthou

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Louis Barthou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.