8 Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 051 €

de 3 100 € à 4 709 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.

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À propos du 8 Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
9 niveaux - 129 logements - 114 parkings - 2169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Verne à 168 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 736 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 164 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 761 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 761 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 864 mètres
- Ecole primaire publique Simone Veil à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jules Maniez

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jules Maniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Jules Maniez dans son marché local

Prix du 8 Avenue Jules Maniez par rapport à la voie

Sur Avenue Jules Maniez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 8 Avenue Jules Maniez se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Jules Maniez par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jules Maniez se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre Mendès-France, 35200 Rennes(4,022 €)

Rue Jules Verne, 35200 Rennes(4,072 €)

Rue du 21 juillet 1954, 35200 Rennes(4,115 €)

Square Colmar, 35200 Rennes(3,795 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Jules Maniez

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Jules Maniez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.