21 Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 004 €

de 3 475 € à 4 576 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 004 €/m²0 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 21 Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
11 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 659 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 152 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 755 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 92 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 888 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 888 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 829 mètres
- Ecole primaire publique Simone Veil à 92 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jules Maniez

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jules Maniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Jules Maniez dans son marché local

Prix du 21 Avenue Jules Maniez par rapport à la voie

Sur Avenue Jules Maniez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 21 Avenue Jules Maniez se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Jules Maniez par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jules Maniez se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre Mendès-France, 35200 Rennes(4,030 €)

Rue Jules Verne, 35200 Rennes(4,067 €)

Rue du 21 juillet 1954, 35200 Rennes(4,116 €)

Square Colmar, 35200 Rennes(3,794 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Jules Maniez

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Jules Maniez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.