12 Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
9 niveaux - 129 logements - 114 parkings - 2169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 195 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 153 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 786 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 824 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 153 mètres
Ventes au 12 Avenue Jules Maniez
Les 5 ventes au 12 Avenue Jules Maniez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jules Maniez dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jules Maniez par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Maniez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 12 Avenue Jules Maniez se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jules Maniez par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jules Maniez se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Jules Maniez
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Jules Maniez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Jules Maniez
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