2 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
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À propos du 2 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 113 mètres
- - Pontchaillou à 750 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 175 mètres
- - Collège Echange à 667 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 418 mètres
Ventes au 2 Avenue Gros Malhon
Les 3 ventes au 2 Avenue Gros Malhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gros Malhon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gros Malhon par rapport à la voie
Sur Avenue Gros Malhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 2 Avenue Gros Malhon se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gros Malhon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gros Malhon se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Gros Malhon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Gros Malhon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Gros Malhon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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