9 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 34.1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
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À propos du 9 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 852 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0287 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 885 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1372 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1187 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 237 mètres
Ventes au 9 Avenue Germaine Dulac
Les 22 ventes au 9 Avenue Germaine Dulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 9 Avenue Germaine Dulac dans son marché local
Prix du 9 Avenue Germaine Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 9 Avenue Germaine Dulac se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Germaine Dulac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Germaine Dulac se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 9 Avenue Germaine Dulac
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Germaine Dulac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Germaine Dulac
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