8 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 366 €

de 2 973 € à 4 247 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 8 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 50 parkings - 1040 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dulac à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 821 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1429 mètres
- Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 802 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1164 mètres
- Ecole primaire publique Nelson Mandela à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Germaine Dulac

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Germaine Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Germaine Dulac dans son marché local

Prix du 8 Avenue Germaine Dulac par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 8 Avenue Germaine Dulac se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Germaine Dulac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Germaine Dulac se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gina Pane, 35200 Rennes(3,456 €)

Rue Robert Duvivier, 35200 Rennes(3,259 €)

Rue Amiral Gaspard de Coligny, 35200 Rennes(3,375 €)

Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes(3,332 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Germaine Dulac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Germaine Dulac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.