8 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 354 €

de 1 918 € à 2 984 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Canada, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 354 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 8 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suède à 154 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 452 mètres
- Collège Les Chalais à 451 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 575 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 450 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 311 mètres

Ventes au 8 Avenue du Canada

Les 3 ventes au 8 Avenue du Canada donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juillet 2024

173 000 €(2 297 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.3 m²

8 Avenue du Canada, 35200 Rennes

6 août 2021

192 000 €(2 439 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.72 m²

8 Avenue du Canada, 35200 Rennes

25 janvier 2021

190 000 €(2 366 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.3 m²

8 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Canada dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Canada par rapport à la voie

Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 8 Avenue du Canada se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Canada par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Canada se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Labrador, 35200 Rennes(2,283 €)

Square de Terre Neuve, 35200 Rennes(2,557 €)

Allée du Groënland, 35200 Rennes(2,585 €)

Rue des Chalais, 35200 Rennes(2,384 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Canada

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Canada apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.