21 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 402 €

de 3 155 € à 3 871 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 4 locaux.

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À propos du 21 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 108 logements - 4 locaux - 125 parkings - 1852 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olympe De Gouges à 129 mètres
- Pontchaillou à 1410 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 822 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 452 mètres
- Collège Rosa Parks à 1167 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 666 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 1099 mètres
- Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Bois Labbé

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Bois Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue du Bois Labbé dans son marché local

Prix du 21 Avenue du Bois Labbé par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 21 Avenue du Bois Labbé se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue du Bois Labbé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Bois Labbé se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Tanguy-Prigent, 35200 Rennes(3,235 €)

Rue Colette, 35200 Rennes(3,447 €)

Avenue de Cucillé, 35200 Rennes(3,265 €)

Rue Fernand Robert, 35200 Rennes(3,321 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue du Bois Labbé

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Bois Labbé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.