22 Avenue des Monts d'Arrée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue des Monts d'Arrée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 108 parkings - 1142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 60 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 501 mètres
Ventes au 22 Avenue des Monts d'Arrée
Les 7 ventes au 22 Avenue des Monts d'Arrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Monts d'Arrée dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Monts d'Arrée par rapport à la voie
Sur Avenue des Monts d'Arrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 22 Avenue des Monts d'Arrée se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Monts d'Arrée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Monts d'Arrée se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue des Monts d'Arrée
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Monts d'Arrée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue des Monts d'Arrée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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