44 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 485 €

de 3 089 € à 4 060 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°46 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 44 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Gayeulles.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gayeulles Piscine à 252 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 891 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Gantelles à 907 mètres
- Ecole élémentaire publique Gantelles à 913 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Gayeulles

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Gayeulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue des Gayeulles dans son marché local

Prix du 44 Avenue des Gayeulles par rapport à la voie

Sur Avenue des Gayeulles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 44 Avenue des Gayeulles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue des Gayeulles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Gayeulles se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rochester, 35200 Rennes(4,162 €)

Allée de Rochester, 35200 Rennes(4,276 €)

Square des Gayeulles, 35200 Rennes(3,485 €)

Square de Sendaï, 35200 Rennes(3,693 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue des Gayeulles

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue des Gayeulles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.