3 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 124 €

de 3 754 € à 4 511 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 et de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 3 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0692 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Gayeulles à 54 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 1080 mètres
- Collège Les Gayeulles à 423 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1230 mètres
- Lycée général et technologique Joliot-Curie à 476 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 706 mètres
- Ecole primaire publique Toni Morrison à 439 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Gayeulles

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Gayeulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Gayeulles dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Gayeulles par rapport à la voie

Sur Avenue des Gayeulles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 3 Avenue des Gayeulles se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Gayeulles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Gayeulles se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rochester, 35200 Rennes(3,794 €)

Allée de Rochester, 35200 Rennes(3,808 €)

Square des Gayeulles, 35200 Rennes(3,701 €)

Square de Sendaï, 35200 Rennes(2,996 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Gayeulles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Gayeulles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.