8 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 520 €

de 3 061 € à 4 668 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 et de 1.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 8 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0716 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0717 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 168 mètres
- Rennes à 256 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 641 mètres
- Collège Emile Zola à 273 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 506 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 126 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 393 mètres
- Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 488 mètres

Ventes au 8 Avenue des Français Libres

Les 3 ventes au 8 Avenue des Français Libres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mai 2021

190 000 €(3 563 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.32 m²

8 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes

18 décembre 2019

140 000 €(2 621 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.41 m²

8 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes

4 juillet 2019

160 000 €(2 988 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.54 m²

8 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Français Libres dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Français Libres par rapport à la voie

Sur Avenue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 8 Avenue des Français Libres se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Français Libres par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Français Libres se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Verger, 35200 Rennes(4,303 €)

Rue Jean Milon, 35200 Rennes(4,496 €)

Allée Docteur Roger Nouaille, 35200 Rennes(4,424 €)

Rue Pierre-Henri Teitgen, 35200 Rennes(4,481 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Français Libres

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Français Libres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.