3 Allée Verlaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 564 €

de 3 289 € à 5 595 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée Verlaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Allée Verlaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
3 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Courcy à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteaudun à 120 mètres
- Rennes à 1111 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 249 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 241 mètres
- Université de Rennes 1 - Université à 484 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 336 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 97 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée Verlaine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée Verlaine dans son marché local

Prix du 3 Allée Verlaine par rapport à la voie

Sur Allée Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 3 Allée Verlaine se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée Verlaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Verlaine se situe 2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 74.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jeanne Guillon, 35200 Rennes(4,843 €)

Square Lucien Rose, 35200 Rennes(4,774 €)

Rue de Paris, 35200 Rennes(5,670 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée Verlaine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.