3 Allée du Mont Dol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Allée du Mont Dol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayeulles Piscine à 181 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1518 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1518 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 752 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 758 mètres
Ventes au 3 Allée du Mont Dol
Les 5 ventes au 3 Allée du Mont Dol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Mont Dol dans son marché local
Prix du 3 Allée du Mont Dol par rapport à la voie
Sur Allée du Mont Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 3 Allée du Mont Dol se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Mont Dol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Mont Dol se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée du Mont Dol
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Mont Dol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée du Mont Dol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Cabinet Moraine Immobilier
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Estelle GAUJOUR
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