3 Allée Docteur Roger Maruelle, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 597 €

de 2 876 € à 4 404 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Allée Docteur Roger Maruelle, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 3 Allée Docteur Roger Maruelle, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°1078 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clotilde Vautier à 245 mètres
- Métro Gros Chêne - ligne b à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 224 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 267 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 703 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 262 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Isaac à 699 mètres
- Ecole primaire privée St Laurent à 560 mètres

Ventes au 3 Allée Docteur Roger Maruelle

Les 3 ventes au 3 Allée Docteur Roger Maruelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 décembre 2022

270 300 €(3 028 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.28 m²

3 Allée Docteur Roger Maruelle, 35200 Rennes

7 juillet 2022

533 000 €(3 948 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•135 m²

3 Allée Docteur Roger Maruelle, 35200 Rennes

26 avril 2022

203 000 €(4 319 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

3 Allée Docteur Roger Maruelle, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée Docteur Roger Maruelle dans son marché local

Prix du 3 Allée Docteur Roger Maruelle par rapport à la voie

Sur Allée Docteur Roger Maruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 3 Allée Docteur Roger Maruelle se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée Docteur Roger Maruelle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Docteur Roger Maruelle se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Toudouze, 35200 Rennes(4,397 €)

Rue de la Motte-Brûlon, 35200 Rennes(4,077 €)

Square Simone et Jacques de Bollardière, 35200 Rennes(4,052 €)

Rue Jean-Claude Camors, 35200 Rennes(3,915 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée Docteur Roger Maruelle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Docteur Roger Maruelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.