9 Allée de Lanester, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Allée de Lanester, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Morbihan Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 131 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 843 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 843 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 139 mètres
Ventes au 9 Allée de Lanester
Les 6 ventes au 9 Allée de Lanester constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Lanester dans son marché local
Prix du 9 Allée de Lanester par rapport à la voie
Sur Allée de Lanester, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 9 Allée de Lanester se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Lanester par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Lanester se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Allée de Lanester
Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée de Lanester apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Allée de Lanester
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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