9 Allée de Guichen, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 285 €

de 3 488 € à 5 076 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Allée de Guichen, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Allée de Guichen, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Calvairiennes de Saint-Cyr à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marbeuf à 99 mètres
- Pontchaillou à 1252 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 949 mètres

Établissements scolaires :

- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 262 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 626 mètres
- Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 594 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Allée de Guichen

Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Guichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Allée de Guichen dans son marché local

Prix du 9 Allée de Guichen par rapport à la voie

Sur Allée de Guichen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 9 Allée de Guichen se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée de Guichen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Guichen se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bisson, 35200 Rennes(4,799 €)

Rue de la Carrière, 35200 Rennes(4,709 €)

Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes(4,552 €)

Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes(3,862 €)

Biens en vente à proximité du 9 Allée de Guichen

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée de Guichen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.