1 bis Allée de Guichen, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 986 €

de 4 078 € à 6 694 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Allée de Guichen, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 1 bis Allée de Guichen, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Port Cahours.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marbeuf à 118 mètres
- Pontchaillou à 1249 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 991 mètres

Établissements scolaires :

- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 222 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 617 mètres
- Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 585 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Allée de Guichen

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée de Guichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Allée de Guichen dans son marché local

Prix du 1 bis Allée de Guichen par rapport à la voie

Sur Allée de Guichen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 1 bis Allée de Guichen se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Allée de Guichen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Allée de Guichen se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bisson, 35200 Rennes(4,633 €)

Rue de la Carrière, 35200 Rennes(4,276 €)

Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes(4,907 €)

Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes(4,940 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Allée de Guichen

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Allée de Guichen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.