4 Rue de Luzard, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue de Luzard, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Pont-Péan.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 432 mètres
Ventes au 4 Rue de Luzard
Les 2 ventes au 4 Rue de Luzard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Luzard dans son marché local
Prix du 4 Rue de Luzard par rapport à la voie
Sur Rue de Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 4 Rue de Luzard se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Luzard par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des maisons atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Luzard se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 33.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Péan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue de Luzard
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Luzard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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