23 Rue de la Vigne, 35540 Miniac-Morvan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 564 €

de 2 267 € à 4 862 €

Indice de confiance

5/5

Le 23 Rue de la Vigne, 35540 Miniac-Morvan, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 52.83 % à celui du n°21 bis et de 52.7 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 23 Rue de la Vigne, 35540 Miniac-Morvan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Miniac-Morvan.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miniac Centre à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Yves à 189 mètres

Ventes au 23 Rue de la Vigne

Les 2 ventes au 23 Rue de la Vigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2022

400 000 €(2 353 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•170 m²

23 Rue de la Vigne, 35540 Miniac-Morvan

29 septembre 2020

245 000 €(4 016 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•61 m²

23 Rue de la Vigne, 35540 Miniac-Morvan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Vigne dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Vigne par rapport à la voie

Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 23 Rue de la Vigne se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Vigne par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine

À Miniac-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Vigne se situe 47.52 % au-dessus de la moyenne de Miniac-Morvan et 36.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-Morvan a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.