2 Rue de Néal, 35360 Médréac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Néal, 35360 Médréac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Médréac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Néal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Néal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Néal dans son marché local
Prix du 2 Rue de Néal par rapport à la voie
Sur Rue de Néal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 2 Rue de Néal se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Néal par rapport à Médréac et à Ille-et-Vilaine
À Médréac, le prix moyen des maisons atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Néal se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Médréac et -61.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Médréac a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 511 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Néal
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Néal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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