2 Avenue de la foret, 35340 Liffré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 769 €
de 2 361 € à 3 248 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Avenue de la foret, 35340 Liffré, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°1 et de 0.62 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue de la foret, 35340 Liffré

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 24 parkings - 639 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel à 281 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie à 299 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Michel à 228 mètres
  • - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1103 mètres
  • - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 385 mètres
  • - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 212 mètres

Ventes au 2 Avenue de la foret

Les 10 ventes au 2 Avenue de la foret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 novembre 2024
144 000 €(2 215 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
2 Avenue de la foret, 35340 Liffré
31 octobre 2024
110 000 €(2 322 €/m²)
Appart.•3 p•47.37 m²
2 Avenue de la foret, 35340 Liffré
30 avril 2024
54 000 €(2 880 €/m²)
Appart.•1 p•18.75 m²
2 Avenue de la foret, 35340 Liffré
28 juin 2023
140 000 €(3 006 €/m²)
Appart.•2 p•46.57 m²
2 Avenue de la foret, 35340 Liffré
2 mai 2022
91 000 €(2 822 €/m²)
Appart.•1 p•32.25 m²
2 Avenue de la foret, 35340 Liffré
22 avril 2022
265 000 €(2 519 €/m²)
Appart.•5 p•105.22 m²
2 Avenue de la foret, 35340 Liffré
28 mars 2022
145 000 €(2 197 €/m²)
Appart.•3 p•66 m²
2 Avenue de la foret, 35340 Liffré
9 février 2022
85 000 €(2 179 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
2 Avenue de la foret, 35340 Liffré
4 décembre 2020
90 000 €(2 308 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
2 Avenue de la foret, 35340 Liffré
31 juillet 2020
138 000 €(1 944 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
2 Avenue de la foret, 35340 Liffré

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la foret dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la foret par rapport à la voie

Sur Avenue de la foret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Avenue de la foret se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la foret par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine

À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la foret se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Liffré et 21.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.

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