38 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 996 €

de 2 467 € à 4 051 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°40 et de 1.41 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 38 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Est et Sud.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genêts à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 679 mètres
- Ecole maternelle publique la Gabillais à 303 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Cygnes

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue des Cygnes dans son marché local

Prix du 38 Avenue des Cygnes par rapport à la voie

Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 38 Avenue des Cygnes se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue des Cygnes par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine

À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des Cygnes se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 14.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Poterne, 35650 Le Rheu(2,588 €)

Rue de Vezin, 35650 Le Rheu(2,636 €)

Rue Jean Châtel, 35650 Le Rheu(2,754 €)

Rue des Ajoncs, 35650 Le Rheu(3,019 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue des Cygnes

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue des Cygnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.