2 Rue d'Aleth, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aleth, 35350 La Gouesnière, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
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À propos du 2 Rue d'Aleth, 35350 La Gouesnière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Gouesnière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 7 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou à 41 mètres
Ventes au 2 Rue d'Aleth
Les 6 ventes au 2 Rue d'Aleth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aleth dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aleth par rapport à la voie
Sur Rue d'Aleth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Rue d'Aleth se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aleth par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aleth se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de La Gouesnière et 37.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gouesnière a baissé de 26.49 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 892 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 017 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Aleth
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Aleth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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